按揭貸款額點樣查?

按揭貸款額因估價不足未借夠，是買家常犯之錯誤。大家應該自己在各大銀行查明，每間銀行的估價都會有不同，最好是預留多些現金，以備不時之需，才好購買物業。否則失預算，損失就唔好啦!

祝大家精明置業，安居樂業。

個案: 

 一名地產代理向一名準買家介紹一個一手服務式住宅物業。該地產代理向準買家聲稱，她必定可從發展商指定的借貸機構取得樓 價八成半的按揭貸款。

在訂立臨時買賣合約前，該準買家再次向地產代理確認有關按揭貸款額，而該地產代理向她重申，貸款額可達樓價的八成半。 然而最終，買家因其財務狀況而只獲批樓價四成的按揭貸款。結果，該買家未能完成交易及被發展商沒收訂金。

買家大感不滿， 遂向監管局作出投訴。 監管局紀律委員會認為，地產代理不可向買家作出任何按揭貸款金額的保證。所以，找個可靠老實的代理都好重要架。