華懋21.7億奪九龍塘地

(明報)2010年11月3日 星期三 16:15

九龍塘延文禮士道住宅地皮今日下午拍賣，華懋 以21.7億投得，呎價9537元，遠低於市場預期。

地政總署 將於下午2時30分在灣仔伊館拍賣該幅政府土地。地皮開價17.16億，第一口2400萬，其後每口價三千萬。拍賣官開出第一口價後，由大昌承價，至17.4億元則由華懋承接。但競投氣氛並不熱烈，到開賣後9分鐘，每口價降至1000萬。

業界之前普遍預期，延文禮士道地皮成交價介乎於23億至30多億元，較勾地價高出34％至72％，每呎樓面地價介乎於1萬元至逾1.3萬元。

該幅土地是新九龍內地段第6493號，位於九龍塘延文禮士道，面積約7046平方米，作私人住宅用途。落成後可建總樓面達22.75萬平方英尺（約2.11萬平方米），勾地價為17.16億元。

韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，該地皮附近有華人基督教墳場，最高只可建10層。該地皮又並非位於九龍塘核心區地段，難以和10月中旬、以創新九龍區樓面地價至每平方呎17,976元售出的義德道3和5號地皮作比較。

延文禮士道地皮勾地價平均每方呎樓面7542元；義德道3和5號平均每方呎樓面為11,613元。

歡迎訂閱我地既頻道!
Welcome to subscribe our channel!
Like Hong Kong Channel: www.youtube.com/likehongkong

郭炳湘入股長實(001)亞皆老街項目

亞皆老街有運行.

****

11月 3日 星期三 09:44 更新

新鴻基(新聞 - 網站 - 圖片)地產(新聞 - 網站 - 圖片)（00016）非執行董事郭炳湘發言人證實，他將以私人身份參與長實(新聞 - 網站 - 圖片)（00001）8月初以41億元投得的何文田亞皆老街豪宅發展項目。

郭炳湘發言人指出，他以往出任新地主席時，亦曾與長實合作，今次是以私人身份參與，此事已經諮詢其母親，即新地非執行主席鄺肖卿意見，並獲她支持及贊成，而郭炳湘亦覺得項目有潛質。

消息人士指出，長實副主席兼董事總經理李澤鉅(新聞 - 網站 - 圖片)在投得亞皆老街地皮後，主動邀請郭炳湘合作，共同發展亞皆老街項目。

亞皆老街地皮原為前民安隊訓練中心，涉及地盤面積約為7.89萬方呎，以地積比率約為5倍計算，估計可建樓面面積約為39.43萬方呎，由長實以41億元投得，每平方呎樓面地價約10399元。

歡迎訂閱我地既頻道!
Welcome to subscribe our channel!
Like Hong Kong Channel: www.youtube.com/likehongkong

港股收市勁升556點

乘風破浪

****

收市恒指報23652.94，升556.62，成交910億元。

中國十月PMI指數超出預期，刺激內地股市和亞洲外圍股市上揚。港股裂口高開270點後，升幅迅即抽高至三百多點，之後拾級而上，中午收市時港股升447點，下午繼續向好，高見23656.65，收市升幅為2.4%，是4個多月來最大的單日升幅。

長實(0001)報122.8元，升4.8元；和黃(0013)報79.45元，升3.05元；新地(0016)報136.6元，升3.80元；太古A(0019)報113.6元，升3.6元。

匯控(0005)報81.45元，升0.90元；恒生(0011)報114.8元，升1.4元；建設銀行(0939)報7.64元，升0.25元；中銀香港(2388)報25.2元，升0.9元；工行(1398)報6.32元，升0.08元。

中移動(0941)報79.25元，升0.3元；港交所(0388)報178.9元，升8.3元；中國人壽(2628)報35元，升1.05元；中石油(0857)報9.65元，升0.19元。(即時新聞)

歡迎訂閱我地既頻道!
Welcome to subscribe our channel!
Like Hong Kong Channel: www.youtube.com/likehongkong