華懋21.7億奪九龍塘地

(明報)2010年11月3日 星期三 16:15

九龍塘延文禮士道住宅地皮今日下午拍賣，華懋 以21.7億投得，呎價9537元，遠低於市場預期。

地政總署 將於下午2時30分在灣仔伊館拍賣該幅政府土地。地皮開價17.16億，第一口2400萬，其後每口價三千萬。拍賣官開出第一口價後，由大昌承價，至17.4億元則由華懋承接。但競投氣氛並不熱烈，到開賣後9分鐘，每口價降至1000萬。

業界之前普遍預期，延文禮士道地皮成交價介乎於23億至30多億元，較勾地價高出34％至72％，每呎樓面地價介乎於1萬元至逾1.3萬元。

該幅土地是新九龍內地段第6493號，位於九龍塘延文禮士道，面積約7046平方米，作私人住宅用途。落成後可建總樓面達22.75萬平方英尺（約2.11萬平方米），勾地價為17.16億元。

韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，該地皮附近有華人基督教墳場，最高只可建10層。該地皮又並非位於九龍塘核心區地段，難以和10月中旬、以創新九龍區樓面地價至每平方呎17,976元售出的義德道3和5號地皮作比較。

延文禮士道地皮勾地價平均每方呎樓面7542元；義德道3和5號平均每方呎樓面為11,613元。

歡迎訂閱我地既頻道!
Welcome to subscribe our channel!
Like Hong Kong Channel: www.youtube.com/likehongkong