大埔半山/康樂園 滌濤山

是日參觀滌濤山 . 環境清靜, 很喜歡這個盤啊.

http://app.midland.com.hk/residential_ebook/%BA%B0%C0%DC%A4s-constellation-cove
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間隔:
設施: 泳池 , 會所 , 健身室 , 桑拿室 , 遊樂場 , 網球場
特色: 名牌發展商,市場罕有獨立大屋放盤,易約易睇. 實用率高, 空間寬敞, 間隔四正.
其他: 1 花園 , 4 有蓋車位 , 2 車房

區外客入市滌濤山內園戶
成交價758萬

中原豪宅STATELYHOME大埔公路分行分區經理洪莉莉表示，大埔豪宅滌濤山是區內其中一個名牌屋苑，間隔實用且景觀優美，故吸引各類型之買家，日前分行錄得一宗滌濤山成交，單位為11座中層A室，單位面積1465平方呎，擁三房連套房間隔，享內園景觀，成交價758萬元，折合平均呎價5174元。

中原洪莉莉指，原業主於2002年以555萬元一手向發展商購入上址，持貨7年多，是次轉手獲利203萬元，單位升值36.6%。據了解，買家為區外客，心儀單位環境清靜，並附企理裝修，故拍板買入作新居。

洪莉莉補充，本月大埔豪宅區整體交投氣氛暢旺，附近之豪宅如比華利山、倚龍山莊等均錄得成交，預料受大埔白石角成功勾地之利好消息影響，成交量將會持續向好。

中原豪宅STATELYHOME大埔公路分行分區經理洪莉莉表示，大埔豪宅滌濤山是區內其中一個名牌屋苑，間隔實用且景觀優美，故吸引各類型之買家，日前分行錄得一宗滌濤山成交，單位為11座中層A室，單位面積1465平方呎，擁三房連套房間隔，享內園景觀，成交價758萬元，折合平均呎價5174元。

中原洪莉莉指，原業主於2002年以555萬元一手向發展商購入上址，持貨7年多，是次轉手獲利203萬元，單位升值36.6%。據了解，買家為區外客，心儀單位環境清靜，並附企理裝修，故拍板買入作新居。

洪莉莉補充，本月大埔豪宅區整體交投氣氛暢旺，附近之豪宅如比華利山、倚龍山莊等均錄得成交，預料受大埔白石角成功勾地之利好消息影響，成交量將會持續向好。

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第三街項目限建細戶

市場對中小型住宅單位需求日增，政府為盡快增加中小型單位供應，近期率先在市建局及港鐵（00066）的發展項目入手，擬加入單位面積發展限制，現時擬設相關限制的項目分別為西鐵南昌站商住發展，以及剛截意向書的西營盤第三街項目。另外，政府亦計劃於明年初招標出售的前元朗邨部分地皮，以針對性地為市場提供更多中小型單位供應。


一鐵一局逐步設限

政府近期除積極增加土地供應外，亦逐步於一鐵一局的物業發展，加入單位面積發展限制，其中於五月招標的南昌站商住項目，地契雖未有限制中小型單位興建數量及比例，但屬項目代理人的港鐵已明言，項目發展會包含中小型單位，惟隨着項目最終流標，涉及的中小型單位供應暫未能推出市場。

而揚言會增加未來重建項目中小型單位供應的市建局，首個落實加入相關限制的項目為剛截收意向書的西營盤項目，該項目可望成為近年首個落實限建中小型單位的項目。

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