2020年6月16日星期二

全民派錢現金發放計劃$10000邊到拎最著數? 一文睇晒!

現金發放計劃本月21日起接受申請。


富邦銀行

富邦銀行宣布,客戶由即日起至2020 年 8 月 31 日, 透過富邦銀行成功登記香港特別行政區政府 (「政府」) 推出的HK$10,000 現金發放計劃並符合有關條件要求,可享高達 HK$250 現金獎賞及多項禮遇。🥰🤪🥳
以下自選其中一款去申請啦!
優惠一:現金獎賞
優惠二:3.8%特息定期存款
優惠三:信用卡迎新獎賞
透過富邦銀行登記「現金發放計劃」

優惠詳情請閱官網!

大新銀行

首1000名電子登記可獲現金獎賞20元。 電子登記者自動參加終極大抽獎,最高可贏取10000元。想最短時間內獲發放1萬港元現金資助,可透過該行數碼銀行平台進行電子登記。客戶於2020年9月30日前,經該行網站表格、網上理財或流動理財成功完成電子登記,即有機會獲20港元現金賞兼自動參加終極大抽獎,贏取額外1萬港元現金獎賞。

滙豐銀行

今年8月31日或之前透過滙豐登記派錢計畫的客戶,均可自動參加抽獎。新客戶於今年7月31日或之前透過滙豐香港流動理財應用程式(app)開立個人綜合理財戶口,可享首兩個月港幣儲蓄存款10%優惠年利率。滙豐新推港元儲蓄存款利率10厘,新客戶以手機開戶,可享兩個月港幣儲蓄存款10厘年利率獎賞。以上限5萬元計,即賺息833元

另外,於推廣期內登記的合資格客戶亦有機會獲得1萬元獎金(30個名額)、蘋果iPhone SE 128GB智能電話(60個名額)及蘋果iPad Air 256GB平板電腦(20個名額)。若成功透過滙豐香港流動理財或個人網上理財登記,可享4次抽獎機會,經分行及網頁則只得1次。

恒生銀行

透過該行收取1萬元的客戶會自動進入大抽獎,有機會額外獲得1萬元(名額5名)或20元(名額9000名)現金獎賞。而恒生個人e-Banking新客戶可獲Cash Dollars 100元。登記個人e-Banking 及 e-Statement服務,可獲Cash Dollars 50元。而設定恒生銀行為轉數快預設收款銀行,以恒生Mobile app登入一次,可獲Cash Dollars 50元。

渣打銀行

客戶於8月15日前透過該行登記計畫並成功收到款項,有機會贏取額外1萬元現金獎。

中銀

全新客戶於8月31日前成功透過中銀香港手機應用程式開戶,並透過該行賬戶收取1萬元後,於中銀香港手機或網上銀行開立港元定期存款可享定存利息優惠。客戶可以10萬元開立3個月定期存款,年利率為4.3%,即利息收入為約1000元。

工銀亞洲

新舊客戶透過手機銀行或個人網上銀行以該行賬戶登記及領取1萬元,可獲50元現金。如客戶成功推薦一位全新客戶經工銀亞洲手機銀行或個人網上銀行登記,並領取款項,可額外獲贈50元禮券或參加抽獎活動,贏取最高1萬元現金回贈。

東亞銀行

由6月21日起,客戶若透過其電子網絡銀行服務(Cyberbanking) 或東亞手機App登記計畫,將獲邀參加大抽獎,並有機會獲取額外1萬元的現金獎賞。另外,參與客戶於推廣期內每進行一次轉數快交易,更可獲取額外一次的抽獎機會。

咁樣搞法,千其唔好直接去郵局拎呀!

2020年6月14日星期日

2020 家中風水財位要注意什麼?置物架與櫃,大有學問!

每個家居或多或少都會放些置物架。但如何收納變得整潔美觀,又符風水格局? 原來置物架和有門的櫃,跟風水有關呢!所謂寧可信其有,也不要因為放錯櫃和架,而令自己破財損運還不知情啊!


門外置物櫃 易影響家運

若是置物櫃在大門位置導致進出容易受阻,甚至無法完全開,在風水上這樣的格局會導致氣流進出住家時不順暢,容易影響家運。若遇到緊急狀況,更要花費很多時間才能門,甚危也! 你應快快搬走它。


置於對門位 材質用料不可亂用
玻璃、鏡子、不銹鋼等鏡面的東西要避免擺放在對門的方向,因為這樣容易反射到門的影像,隱藏「門對門」的煞氣,家人比較容易有爭執、口角、是非。如果置物櫃無安裝櫃門,或是板是透明或透光等,這樣會讓化解穿堂煞。另外大門見廁也是煞氣,大打折扣。

空櫃子放財位 小心口袋空
如果置物櫃是擺放在家中的財位,像是進門斜對角的明財位,則置物櫃上要有門板,避免採用開放式,因為這樣的櫃子在風水上象徵留不住財氣。

所謂要有靠山,財位也是如此。財位後面不可為空,空是無依靠,而靠山則意味著財運有依靠,家中財運無後顧之憂,也符合風水中「藏風聚氣」的聚財法則。


財位後面不可為玻璃,容易泄財。另外,不管有沒有放在財位,都要注意避免置物櫃裡面有完全沒擺放任何東西的空間,空櫃子在風水上象徵口袋空空,對財運也有不利的影響。小妹一定無咁既問題,因為一屋都係雜物,哈哈。

財位忌沖
這裡沖不僅是指開門直接對著財位,還有一種情況是被尖角衝到,家中有尖角之類的物品對著財位,就會形成尖角煞,會嚴重敗壞財運。如果財位在衛生間或者是財位上有垃圾就會使財運受到污損,使財運大打折扣,出現財運損耗的情況。

財位忌壓忌水
將沉重的家具如書櫃,組合櫃等放在財位上,好比壓制家中的財運,財位是一家人的生財之源 ,上面自然不能有重物壓制。魚缸雖然有養財之說,但魚缸最適宜放「凶位」,魚缸有化凶為吉的風水效果。財位是家中風水最好的吉位,不宜放魚缸,風水上有「見財化水」之說。

掌握乾淨明亮通風的原則,風水就已經好到一半以上了。家居對自己家人影響甚大,擺對位子是最重要的。

 
 

2020年5月19日星期二

買賣居屋流程

如果間屋住夠三年(滿兩年)

1. 業主向房屋署申請[可供出售證明書]
2. 準買家向房署申請[購買資格證明書]
*未同房署申請就簽買賣合約,罰錢坐監,約無效
3. 準買家六個月內揀樓
4. 簽訂臨時買賣合約
5. 買家搞按揭
6. 雙方簽署正式買賣合約
7. 買賣成交前不能轉售合約權益
8. 上律師樓簽契(有按揭要簽按揭契) 補地價日後由買方負責

如果間屋住夠五年

1. 放盤前向房署申請辦理補地價手續
向房屋署遞交申請表、 樓契副本及手續費
2. 房屋署派專人到單位估價,要一個月

折扣率 = (當時市值 – 當時購入) / 當時市值
補地價費 = 現時估價 x 折扣率

3. 業主放盤,簽約
4. 業主要補地價先完成轉讓

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長沙灣新盤The Campton

全新樓盤項目The Campton 位於西九龍核心區優越地段

由萬科香港發展的全新樓盤項目The Campton,項目位於西九龍核心區,前往各大CBD及多個購物熱點均非常方便。外牆設計從Matrix及QR Code取得靈感,呼應 "引領未來生活模式" 的設計主題;再加上金銅色網狀裝飾,是仿照中國大宅門戶的鏤空雕刻,將傳統和未來巧妙地結合。

別具心思,KOL On-air直播電競空間,主攻年輕人市場

而住客會所「Club Camp+」首設「KOL On-air」直播空間及由Razer™認證的Esports Arena電競空間,展現出項目設計的未來觸覺;用料方面,單位採用Samsung指紋智能電子門鎖;廚房家電則採用德國著名品牌,秉承萬科香港著重設計美感與實用兼備的理念。

房型
項目提供467伙,涵蓋開放式至三房,並設有特色戶,當中主打一房及兩房單位,佔全盤逾七成,實用面積由251至1,446方呎。以下參觀了3種戶,適合不同朋友需要。

28樓B室 (小巧戶)
其中參照28樓E室搭建的一房戶,實用面積369方呎,廚房屬開放式設計,大廳連接面積22方呎露台。

28樓D (常規戶)
根據28樓D室打造的兩房戶,實用面積465方呎,大廳及睡房分別設有面積22方呎露台與16方呎工作平台。

28樓B室 (大房戶)
參考28樓B室製作的三房戶,實用面積657方呎,廚房屬傳統梗廚,浴室設計創新,淋浴間、坐厠及洗手盆分為3個獨立空間,方便多人同時使用。

長沙灣近年不斷翻新,發展潛力睇高一線!



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翻新項目當新樓賣,到底值唔值?

葵芳翻新項目葵芳匯

葵芳匯共提供89個住宅單位,地下至3樓為商用舖位,住宅樓層由5樓至25樓,標準樓層單位實用面積由約301至415平方呎,分別為開放式、1房及2房設計,計劃於2020年5月份推出,意向入場價503萬元。

有網民就指「唔多覺有幢咁嘅野」,間隔方正無露台,睇上去像80年代舊樓,問是什麼發展商旗下的項目。

單位面積大眾化

位於葵芳興芳路208號,單幢式住宅葵芳匯,合共提供89個住宅單位。開放式至兩房的間隔,實用面積由301至545方呎。單位不設露台、工作平台及窗台,間隔實用;單位用上落地大玻璃,景觀開揚及採光度十足。

入場價五百餘萬起。項目交通方便,位處行人天橋旁,連接葵涌廣場、新都會廣場及港鐵站,港鐵車程約16至24分鐘可穿梭旺角、尖沙咀及中環各地,亦有巴士直達深圳灣口岸。區內以公營房屋為主,私人樓盤一直較為短缺。

翻新樓不受一手住宅銷售條例規管

事實上前身為舊樓龍騰大廈,屬於翻新物業,大業主早年全幢購入舊樓後,作全面翻新,故的確是舊樓,未受一手住宅銷售條例規管。

翻新不是重建,樓齡按實際照計

項目為翻新不是重建,故屬46年樓齡,舊樓扮新樓,喜歡就是好樓。無論買咩樓,大家都要量力而為。舊樓不是不好,項目位置方便亦有翻新,只是按揭方面,大家必須要多加留意,到時借唔到或估唔足就大件事。



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15年前以99萬賤賣私樓 現市值逾500萬後悔莫及

15年前以99萬賤賣私樓 現市值逾500萬後悔莫及 40歲靠40萬可以點翻身?

睇到呢則新聞,真係聞者傷心,作者分析好值得大家參考和借鏡:

讀者:龔老師,我應該浪費了人生20年了!2005以低價99萬賣出屯門自住單位(買入價120萬),現在樓價已達500萬以上,好傷心。現在40歲,現金只有40萬,之後什麼都沒有了,請問如何可好好運用這小額金錢?我每月收入約20,000元,交租約6,000元,希望盡快財務自由。我打算月供股票,另外還有什麼意見嗎?

案重點
* 40歲,月入20,000元
* 過往賣出自住樓
* 現時無物業
* 持有現金40萬元

重點目標
* 想月供股票
* 長遠想財務自由

龔成老師分析

你唔好太停留?過往的事情上,好多人都會成日想「如果我當時怎樣就好啦」,但其實無乜意思。就算你唔在當時的價位賣出單位,到單位上升到某個價位時,你都會賣出,好多人都會這樣,為求單位升左就賣,賺左先。這是因為你們未有學過資產概念,不明白現金與資產的分別。
呢個唔怪得你,你咁樣做,唔代表你錯,只是無機會學投資知識。這些想法十分正常,毋須責怪自己。這20年來你始終有其他得著,這刻好好把握當下就可以。肯德基創辦人在65歲時仍然一無所有,那時才想到創業,最後創立了肯德基。

這刻的心態,將影響之後發展,你應該做以下3件事。
第一, 好好利用40萬,一部分投資優質股,長線投資。因為股市波動,記得要分注買入。
第二,開始月供股票,每月餘下資金可撥大部分做月供,不懂選股就盈富(2800)。
第三,大量學習投資知識。投資可以改變餘下命運,但一定要有充分投資知識。只要有知識,懂得選股及投資時機,通過一次股市機會,就有機會改寫命運。

小妹希望大家都可以有好的命運。齊齊改寫命運!


原文: 經濟一週,龔成

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2020年4月13日星期一

荃灣配套,東南西北全方位睇真D

荃灣分為東南西北 4個位置,東南西北正常都可以步行。
以下是是荃灣區內商場設施簡介,供各位參考:

東面

悅來坊 23萬尺(Aeon)荃薈  10萬尺 (百佳)富麗商場 10萬尺 (馬會)荃灣花園商場 5萬尺 (保齡球篤波網吧)荃豐 華都 荃昌 豪景 20萬尺 (惠康)



南面
千色匯  55萬尺 (千色)大鴻輝廣場 50萬尺 (火鍋/唱K) 南豐中心 新之城 荃錦 30萬尺(醫務所)地皇廣場  7萬尺  (夾公仔)力生廣場 10萬尺  (外國交流)

西面 
荃灣廣場  58萬尺 (一田)
荃新天地  50萬尺 
(先施)如心廣場  30萬尺 (樓上)灣景廣場  17萬尺  (Aeon) 海之戀商場 睇片 43萬尺 (Don Don Donki 睇片) 億京商場    30萬尺

北面
愉景新城 63萬尺 睇片(誠品)8咪半 30萬尺 (ikea)南豐紗廠  28萬尺 (藝術館)荃灣中心商場 20萬尺 (惠康)麗城薈1-3期  30萬尺 (百佳)

總數應該超過400萬尺,大量食買玩好去處,配套如此好,荃灣享盡便利!
荃灣有咩玩,去片! (更多影片請按此)

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