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2020年5月19日星期二

翻新項目當新樓賣,到底值唔值?

葵芳翻新項目葵芳匯

葵芳匯共提供89個住宅單位,地下至3樓為商用舖位,住宅樓層由5樓至25樓,標準樓層單位實用面積由約301至415平方呎,分別為開放式、1房及2房設計,計劃於2020年5月份推出,意向入場價503萬元。

有網民就指「唔多覺有幢咁嘅野」,間隔方正無露台,睇上去像80年代舊樓,問是什麼發展商旗下的項目。

單位面積大眾化

位於葵芳興芳路208號,單幢式住宅葵芳匯,合共提供89個住宅單位。開放式至兩房的間隔,實用面積由301至545方呎。單位不設露台、工作平台及窗台,間隔實用;單位用上落地大玻璃,景觀開揚及採光度十足。

入場價五百餘萬起。項目交通方便,位處行人天橋旁,連接葵涌廣場、新都會廣場及港鐵站,港鐵車程約16至24分鐘可穿梭旺角、尖沙咀及中環各地,亦有巴士直達深圳灣口岸。區內以公營房屋為主,私人樓盤一直較為短缺。

翻新樓不受一手住宅銷售條例規管

事實上前身為舊樓龍騰大廈,屬於翻新物業,大業主早年全幢購入舊樓後,作全面翻新,故的確是舊樓,未受一手住宅銷售條例規管。

翻新不是重建,樓齡按實際照計

項目為翻新不是重建,故屬46年樓齡,舊樓扮新樓,喜歡就是好樓。無論買咩樓,大家都要量力而為。舊樓不是不好,項目位置方便亦有翻新,只是按揭方面,大家必須要多加留意,到時借唔到或估唔足就大件事。



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