翻新項目當新樓賣，到底值唔值？

葵芳翻新項目葵芳匯

葵芳匯共提供89個住宅單位，地下至3樓為商用舖位，住宅樓層由5樓至25樓，標準樓層單位實用面積由約301至415平方呎，分別為開放式、1房及2房設計，計劃於2020年5月份推出，意向入場價503萬元。

有網民就指「唔多覺有幢咁嘅野」，間隔方正無露台，睇上去像80年代舊樓，問是什麼發展商旗下的項目。

單位面積大眾化

位於葵芳興芳路208號，單幢式住宅葵芳匯，合共提供89個住宅單位。開放式至兩房的間隔，實用面積由301至545方呎。單位不設露台、工作平台及窗台，間隔實用；單位用上落地大玻璃，景觀開揚及採光度十足。

入場價五百餘萬起。項目交通方便，位處行人天橋旁，連接葵涌廣場、新都會廣場及港鐵站，港鐵車程約16至24分鐘可穿梭旺角、尖沙咀及中環各地，亦有巴士直達深圳灣口岸。區內以公營房屋為主，私人樓盤一直較為短缺。

翻新樓不受一手住宅銷售條例規管

事實上前身為舊樓龍騰大廈，屬於翻新物業，大業主早年全幢購入舊樓後，作全面翻新，故的確是舊樓，未受一手住宅銷售條例規管。

翻新不是重建，樓齡按實際照計

項目為翻新不是重建，故屬46年樓齡，舊樓扮新樓，喜歡就是好樓。無論買咩樓，大家都要量力而為。舊樓不是不好，項目位置方便亦有翻新，只是按揭方面，大家必須要多加留意，到時借唔到或估唔足就大件事。

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