樓市開年 5宗大事

今日開售虎年首個大型新盤——元朗YOHO MIDTOWN!

YOHO MIDTOWN今次叫價都頗高, 相比之下, 冇上一期咁好水位, 可能主要吸引用家入市. 不過呢個新盤, 應可帶動新界西北區盤的市場氣氛, 相信都係一回好事.

且看今年樓市, 相信仍有升幅.
睇番成交, 新紥師妹層樓又升左值. 雖然係帳面數, 都好開心. 新一年係個好開始!

呢期想睇寫字樓同商舖... 最好有個小型貨倉. 可以上落貨.
不過要發左先. 先部署定....

念力念力發動~

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樓市開年 5宗大事

(明報)2010年2月20日 星期六 05:10

【明報專訊】每逢農曆新年，不少股民都認定新春後首個股市交易日開紅盤還是黑盤，對往後整年的股市表現有啟示作用；至於樓市，除了今日開售、虎年首個大型新盤——元朗YOHO MIDTOWN的銷情備受關注外，未來一周有多項消息極具指標性，包括周一將軍澳 地皮拍賣、周三逾百億元補地價的柯士甸站項目截標，以及同日政府公布新一年度財政預算案會否有遏抑樓市措施，宜密切留意。

MIDTOWN反映中價樓承接力

測量師陳超國表示，將軍澳地皮相信是新地（0016）與長實 （0001）等大型發展商之爭，兩大發展商於區內擁有多幅地皮，一旦成功奪得該地，其投地成本將影響日後樓盤銷售。他預期，由於區內供應量不少，預計成交價約26億元，每方呎樓面地價約3571元；而競投氣氛及成交價會直接影響虎年樓市表現。

美聯新界區董事布少明表示，今天以平均每呎5200元開售首批單位的YOHO MIDTOWN，其銷情勢將成為樓市新指標。「該盤開價大幅高於去年開售的新界西北新盤，但市場反應仍理想，反映市場已接受呎價逾5000元開售的新界西北新盤，相信該盤銷情將成為其他發展商稍後推出新盤的參考新指標。」

明報記者 陳天賜

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