新型住宅「跳層」問題

新紥師妹篇大學論文講「跳層」問題, 政府依家立法, 又會否太過矯枉過正?
咁樣炒家用家都冇運行.

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政府擬監管新樓跳層，建議限制不能連跳超過兩層

(經濟通)2009年12月29日 星期二 11:59

《經濟通通訊社２９日專訊》新型住宅「跳層」問題惹起關注，政府擬加強規管，消息指當局初步建議，日後樓宇設計跳層不得連跳超過兩層。

屋宇署 近日將新修訂之作業備考初稿諮詢業界，當中亦提出刪除某樓層後，不能直接跳高一層，而要沿用下一層編號再加一個符號在尾，意即取消１３樓、１４樓後，要以１２Ａ、１２Ｂ取代，不能直接以１５和１６樓代替，換言之，日後樓層編號可更有效反映樓宇真實高度。
屋宇署方面就指，修訂作業備考仍在諮詢業界，未有落實時間表。（ｖｙ）

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出售兩幅大埔相連臨海地皮

估計明年第3季加息... 買家要做好兩手準備.

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出售兩幅大埔 相連臨海地皮

《經濟通通訊社２９日專訊》ＤＢＳ唯高達發表研究報告表示，政府昨日出售兩幅大埔 相連臨海地皮，成交價共１０４億元，低於該行預測１０％，反映發展商並不如市場預期般樂觀。
該行表示，兩幅土地的收購令信置（０００８３）的土地儲備於該區升了兩倍至逾１９０萬平方呎，估計是次收購將信置的負債比率提升約１６個百分點至２５％至３０％，仍然屬於集團可以控制水平。

連同建築成本及財務成本，該行預期兩幅土地的收支平衡點約為每平方呎８７００元。由於信置與嘉華（００１７３）目前正發展鄰近三幅土地，料未來帶來協同效益。假設可供出售面積較總樓面高出２０％，料有關項目的毛利率達２０％。

該行指，其他競投者包括長實 （００００１）及新世界發展 （０００１７），由於數年前以低價購得鄰近土地儲備，信置嘉華等無可避免地較其他競爭者，可以享受成本優勢，故令其他競投者不會於競投中太進取，故成交價較市場預期差。

ＤＢＳ唯高達表示，賣地成績遜於預期不能短期刺激地產股股價表現，但維持明年第二季樓市再上升看法。（ｋｌ）

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法 定 圖 則 列 表

以下列表說明" 市 區 重 建 局 ／土 地 發 展 公 司 發 展 計 劃",
睇得明, 機會到:

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市 區 重 建 局 ／土 地 發 展 公 司 發 展 計 劃 皇 后 大 道 中 ／ 租 庇 利 街 H3/LDC2 ^ 皇 后 大 道 中 ／ 永 樂 街 皇 后 街 H3/LDC4 卑 利 街 ／ 嘉 咸 街 第 一 街 ／ 第 二 街 H3/URA1 士 丹 頓 街 ／ 永 利 街 餘 樂 里 ／ 正 街 H5/LDC1 灣 仔 道 ／ 太 原 街 利 東 街 及 麥 加 力 歌 街 H5/LDC3 莊 士 敦 道 茂 蘿 街 ／ 巴 路 士 街 H5/URA2 石 水 渠 街 ／ 慶 雲 街 ／ 景 星 街 窩 打 老 道 ／ 雲 南 里 K3/LDC1 亞 皆 老 街 ／ 上 海 街 深 圳 街 K3/LDC3 櫻 桃 街 晏 架 街 ／ 福 全 街 K3/URA2 太 子 道 西 ／ 園 藝 街 上 海 街 ／ 亞 皆 老 街 K5/URA1 荔 枝 角 道 ／ 桂 林 街 及 醫 局 街 海 壇 街 ／ 桂 林 街 及 北 河 街 K14S/URA1 觀 塘 市 中 心 － 主 地 盤 觀 塘 市 中 心 － 月 華 街 地 盤

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地產考試証書

學成歸來~ 是一個好開始!

大家都要努力呀.

証書號碼好意頭, 好意頭, 相信是一個好的開始.

"支為備禮而納之,生立,弱冠中魁,官至翰林孔目,立生高,高生祿,皆貢為學博。" (出自了凡四訓: http://www.bfnn.org/book/books/0619.htm )

"生祿同鄉者,終得聚合成家,而無間矣。"

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地產Exam終於搞掂

辛苦學成~功德圓滿. 一年內可以申請地產代理牌照了~

好高興可以"Pass with Commendation", 我還未攞牌, 己經有朋友托我找樓了!
幫下手都ok既, no problem!

"機會是留給有準備的人", 不知明年市況是否好轉?
整裝待發! 大家都要努力啊~

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認識土地查冊

認識土地查冊呢part 一定要好好掌握呀.
自修者必讀

http://www.eaa.org.hk/publications/ch_pub_Land_Search.htm

祝大家好運~

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印花稅-- 攪笑記憶法

備試正在進行中.
話多野温又唔係多, 不過我諗個試最難記一part應該係印花稅果表.

都唔明點解唔咁卡拉既d數.
小妹發明了一個騎呢記憶法, 幫你記住果4組數字... 嗱嗱嗱.. 唔好笑呀.

2,351,760 易生唔出差佬黎
3,290,320 生意攪泥生意黎
4,428,570 say say 易發唔x理
6,720,000 撈差易黎黎黎黎黎

希望大家執多一條啱啦.

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