樓契放係邊

登登登登! 小妹終於供滿層自住樓，向人生第２階段出發～　再投資或再買多層收租！

收左樓契，第一個煩腦係究竟放係那裏好？　於是查了一輪網友comments，有以下歸納：

• 銀行的中箱不能打開放樓契，要摺囉，不過我不是完美主義者，這點沒關系。話說回來，現時各銀行的保險箱供應很緊拙，往往要排很多年才排到。香港寸金尺土，銀行在這方面是虧本的。
• 我有個車位契，有成 5 吋咁厚 !!
• 我車位契就放屋企
• 樓契就夾硬問銀行借少少錢.... 跟手抵押俾銀行。 (死都唔肯拿番. )
• 為免樓契畀蟲鑄，被火燒，水弄濕，我再按番畀銀行，用2.15厘，30年，套出黎既錢兌人仔定期，有2.8厘（現在已3.2厘）。有人睇著契，又套0.65厘息、唔洗交稅，人仔仲升左值。
• 唔見契好煩架， 千祈咪制。無契樓， 你想搵個人買都難， 因為好高風險。而買咗無契樓的人係做唔到按揭的。
•  莫講話無契，有時漏咗一頁半頁都可能導致踢契或者取消交易。去補契， 唔係你話補就補到。有好多契係要過九年以上先可以再補番的。
• 你借100萬出黎，就有100萬現金，而樓契返入去銀行度。
  100萬每年要畀2.15厘，你找定期大過2.15厘，例如印度銀行2.5厘，咁你咪賺左2.5-2.15厘，即0.35厘。呢種叫套息，無本生利，兼有人同你睇著樓契
• 另外，層樓係出租，用個人入息課稅可減物業稅。可惜，本身薪金入息若太高，就跌入17%既稅階，個人入息課稅就無效
• 後悔 #1: 做咩懶威咁 full paid 買呢 .... 做 50% 買 2 層咪好 law ........
• 後悔 #2: 做咩懶威咁 full paid 買呢 .... 岩岩去律師樓拎番 d 樓契, 足足成一呎厚  見倒都煩, 都唔知放係邊好, 唔見左就大獲!!
• 教訓: 息又唔係貴, 冇咩必要, 都唔好 full paid 買樓!
• 俾我點都借, 多多少少都要因為搵地方擺契，真係煩死...
• 哈哈哈.......我都想講好很耐架啦!
  d 樓契真係成呎幾二呎長，我已前就放哂係一間房個櫃入面，但到了有十間八間樓契個時你估會點?? 爆哂啦!
  已家我學精了, 放哂係律師樓算了! 只留重要個幾頁copy!
• 師兄~買個防火箱啦~雖然其他人拎左無用~但補領一份500(入面逐份計!!閒閒地都20~30份xd)1
• 放落防火箱再塞落床底啦，我有3個呢d箱，拎來放契，放股票
• 供完樓，你們的樓契怎樣安置厚厚的文件。
  放於銀行保管箱、家中、買個防火防水保管箱放於家中........？
  若樓契不幸運地損毀、被偷竊、失去........等等，要做d嘜工作呢去律師樓搞個份咪得...不過冇過萬都冇得傾啫
• 您咪當出世紙, 結婚證書, 咁處理存放囉
  冇人偷樓契架, 因為land registry有業主註冊個名, 邊個改契, 咪等於自認係"賊"???

小妹最後決定買個大既金色既防水防火保險箱，放屋企！因為我來梗要投資車位，住宅同廠
 廈！

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