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2013年2月4日星期一

荃灣力生廣場逾千呎地舖分拆出售

受住宅雙辣招影響,投資者將資金轉向非住宅市場,當中中細價物業備受熱捧,工商舖拆售個案亦隨之增加。黃姓資深投資者購入荃灣力生廣場一個逾千呎的舖位後,趁勢將樓面分拆出11個舖位出售,當中10個舖位已被市場迅速吸納,所有成交並由中原(工商舖)促成,現時業主套現約3600萬元。

中原(工商舖)商舖部高級營業董事黃金鳳表示,荃灣力生廣場地下1至7號舖,建築面積約1045平方呎,現由地產代理承租。資深投資者黃海明去年底斥資約2300萬元購入該舖後,有感市場對中細價物業需求大增,隨即將樓面分拆為11個舖位出售,每個舖位售價由2百餘萬至4百餘萬元不等,買家更可享5厘回報保證。

黃氏指出,自舖位開售以來,市場反應相當熱烈,當中10個舖位已被買家吸納,合共為業主套現約3600萬元,上述成交均由中原促成。據了解,現時上址僅餘地下7D號舖,位置面向南豐中心巴士總站,該舖建築面積約100平方呎,意向價約498萬元。
 
黃氏又指,上址9成樓面於短時間內沽出,反映市場積極尋求投資機會,而買家中更不乏住宅投資者。此外,黃氏稱,上址面向區內指標購物商場—南豐中心,鄰近港鐵荃灣站及巴士總站,人流澎湃,屬區內優質舖位,加上業主提供吸引回報保證,現時最後一個舖位已獲不少投資客垂青,出價競投,相信短期內將可獲承接。
 
(轉自: 中原工商舖)