受住宅雙辣招影響，投資者將資金轉向非住宅市場，當中中細價物業備受熱捧，工商舖拆售個案亦隨之增加。黃姓資深投資者購入荃灣力生廣場一個逾千呎的舖位後，趁勢將樓面分拆出11個舖位出售，當中10個舖位已被市場迅速吸納，所有成交並由中原(工商舖)促成，現時業主套現約3600萬元。
中原(工商舖)商舖部高級營業董事黃金鳳表示，荃灣力生廣場地下1至7號舖，建築面積約1045平方呎，現由地產代理承租。資深投資者黃海明去年底斥資約2300萬元購入該舖後，有感市場對中細價物業需求大增，隨即將樓面分拆為11個舖位出售，每個舖位售價由2百餘萬至4百餘萬元不等，買家更可享5厘回報保證。
黃氏指出，自舖位開售以來，市場反應相當熱烈，當中10個舖位已被買家吸納，合共為業主套現約3600萬元，上述成交均由中原促成。據了解，現時上址僅餘地下7D號舖，位置面向南豐中心巴士總站，該舖建築面積約100平方呎，意向價約498萬元。
黃氏又指，上址9成樓面於短時間內沽出，反映市場積極尋求投資機會，而買家中更不乏住宅投資者。此外，黃氏稱，上址面向區內指標購物商場—南豐中心，鄰近港鐵荃灣站及巴士總站，人流澎湃，屬區內優質舖位，加上業主提供吸引回報保證，現時最後一個舖位已獲不少投資客垂青，出價競投，相信短期內將可獲承接。
(轉自: 中原工商舖)
