許晉亨實呎3萬沽凱旋門

【明報專訊】雙辣招為未來樓市帶來不明朗因素，近期不少城中名人趁小陽春初現紛紛沽貨，繼「風之后」李麗珊、彤叔契女明美連、盈大(0432)執董顏金施後，中建企業家族成員許晉亨亦剛以1270萬元沽出九龍站凱旋門一個一房戶，呎價創屋苑同類單位新高，而許氏持貨5年多，帳面亦獲利520萬元，賺幅高近七成。

消息指，上述單位為凱旋門朝日閣中層E室，實用面積417方呎(建築530方呎)，成交價1270萬元，實用呎價30,456元(建築呎價23,962元)，創屋苑1房單位新高呎價。單位連每月租金2.6萬元的租約易手，租金回報約2.5厘。物業由許晉亨及有關人士於07年以公司名義斥750萬元購入，現帳面獲利520萬元。

1房戶破頂 許5年賺近七成
據悉，許晉亨亦以3800萬元，連車位放售朝日閣中層B室，實用面積969方呎(建築1338方呎)，實用呎價約3.9萬元(建築呎價約2.8萬元)。
近月市場接連錄得名人沽貨，其中李麗珊及明美連，先後以約1808萬元及1330萬元售出鴨脷洲南灣單位，惟持貨兩年多僅獲微利。顏金施則以轉讓公司股權形式，把壽臣山春暉園C座一個分層單位，以約2800萬元售予名媛周啟邦夫人周譚月清，兩年多帳面獲利800餘萬元或42%。
傳余若薇2300萬購樂陶苑
不過，亦有名人高追物業。代理稱，跑馬地樂陶苑一個高層單位，實用面積1106方呎(建築1211方呎)，新近以約2300萬元售出，實用呎價20,795元(建築呎價18,993元)，有傳單位買家為公民黨主席余若薇，惟昨至截稿前仍未獲回覆。
鯉景灣1100萬成交破紀錄
另外，二手市場再錄高價成交。西灣河鯉景灣海閣低層A室，實用面積797方呎（建築884方呎），附月租2.8萬元的租約，收租客在無睇樓下以1100萬元購入，實用呎價13,802元（建築呎價12,443元），呎價及成交價同創屋苑新高。中原首席分區營業經理楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園M座中層9室，實用面積902方呎（建築1055方呎），剛以1138萬元成交，成交價創屋苑標準戶新高，實用呎價12,616元（建築呎價10,787元）。

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