投資股市與樓市有何分別？

投資股市與樓市有何分別？ 2012年5月22日

　　最多人說，一是磚頭一是紙。其實我想說的是控制權，股票是控制在別人 的手裡，而樓宇則控制在閣下手中。你不想賣樓，冇人可以強迫閣下賣樓，包括政府亦不可以。但股市便不同，你不賣，基金賣，股市日日跌，跌到你驚。最後你始 終都會賣，但是過去曾經發生過不知多少次，當你賣了股票之後，評論員又會出一大堆市況轉佳的文章，股市又上升。這樣經常是左一巴，右一巴，試問市民會不會 對股票失去信心？所以港交所想盡辦法，又加時，又出牛熊證，但交投仍然未如理想。無它，太多股民在股市中輸錢，而他們若果有投資物業，會見到分別是很大， 久而久之，真正的投資人士便棄股票市場而去，現今仍然留在股票市場搵食的人，他們不是投資人士，是賭徒。

　　以往投資股票的人真的是投資者，他們長線持，一揸幾十年。如匯豐、太古、長實等，不少人只買不賣，當有閒錢便買他們的股票，雖然股票市場一定有波幅， 但最後每年都有一定升幅，但時移世易，股票市場漸漸地有很多玩短線的人參與，他們不但玩二、三線股，甚至玩藍籌。股票波幅甚大，一般投資者已經不適合股票 市場，只有賭徒仍流連忘返，外人覺得很奇怪，但是他們樂在其中，一條「子非魚，焉知魚之樂」問題而已。

　　就算投資股票都應用有贏有輸，但現在投資股票的人真的是輸多贏少。在我小時候，傅老榕三奶對我說，賭場殺三類人，一殺騎劉皇馬 (現稱為竊空公款)，二殺磨穿蓆，三殺孤寒注。不少人以賭錢心態投資股票市場，並且在那些股票交易場所流連忘返，日磨夜磨。這屬於被殺第二類賭仔，磨穿蓆 的人，他們輸錢是可以預計得到。但不少人長線持有，每年埋單計數，都會有些減值，跟以往每年有一定升幅大有不同，不知何解。

　　以往，樓市股市評論員不會踏過界評論對方業務，況且，樓市評論員人丁單薄，知識水準又不高，根本不會評論股市。反而，股市評論員愈玩愈開心，愈評愈過 界，在樓市方面，沒有一個夠份量的人反擊，所以他們便肆無忌憚，愈評愈過火，動輒便說樓市將會下跌5成，又不需要實質數據、理由，總之他們的說話是真理， 你不信你便是傻子。

　　這些根本不是評論，是挑釁，雖然間中施先生會反駁，但評論員又會說他有利益衝突，施先生的說話不能作準，其他投資者因覺得自己水平未夠，不敢反駁，倒不如趁市況被壓下來，密密搵真銀便算了，就算他們贏了，亦只不過贏了牙骹，爭甚麼。

　　其實，股票市場一日一日萎縮，所以愈來愈多明星級評論員開講座，幾佰元又飲又食，又可真人對話，兼有禮物送，是相當化算，有些講座主辦機構甚至要蝕 錢，為甚麼他們肯這樣做？無他，想說服多一些客人投資股票。而香港最有錢的族群，便是持有物業的人，有6成以上業主沒有按揭，能夠說服他們投資股票你說是 會擁有一大批客戶，潛在購買力無窮。不過，在這批業主來說，最緊要的是保本，不要蠶食我的資金，所以叫他們加按投資股票是有一定難度，他們甚至加按買多一 層的樓的事也不會做，更遑論股票？所以，那些股票評論員有多少枉費心機。

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