「聯權共有」vs 「分權共有」

【明報專訊】律師梁永鏗表示，「聯權共有」（joint tenancy）俗稱「長命契」，當有擁有人過身，物業權益會轉移至仍在生的其他擁有人，不會列入遺產。至於「分權共有」（tenancy in common），身故業主的業權會歸入個人遺產，按遺囑分配處理。假如沒有遺囑，則按無遺囑繼承法律分配。

此外，在「聯權共有」下，除非預早有安排，各擁有人有均等權益，而出售物業的收益會平均攤分。至於「分權共有」則清楚列明各擁有人持有的業權份數，所有收益亦按此比例分配。

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