荃灣西站TW5, TW6, 五區「城畔」

TW5及6

是港鐵西鐵綫站上蓋物業，位於荃灣海旁，地址坐落TW5及6項目位於荃灣西站上蓋，可興建13幢樓高40層住宅。

有關物業發展項目自2008年起被地區人士批評會形成屏風樓效應。發展局局長林鄭月娥書面回應表示該項目的代理人港鐵已委託獨立顧問公司評估，結果顯示，在空氣流通及景觀通透度方面均有改善；在善用土地滿足房屋需求和把項目盡早發展的大前提下，已無空間作進一步的修訂。

五區「城畔」 

前身為荃灣運輸綜合大樓，由華懋及港鐵發展，將興建5座物業，包括A至E座，圍繞圓形內園而建，提供約942伙，當中約588伙實用面積少於538呎，佔約62.4%，每呎樓面地價約$3,124。另外，項目基座將重置約100個公眾車位，同時提供24小時有蓋行人通道連接荃灣西站及公共運輸交滙處。

荃灣西站五區灣畔發展項目

TW5荃灣西「灣畔」可建樓面面積達233萬多平方呎，商場佔地46萬多方呎，會所佔地12萬平方呎，以及17萬平方呎、4層高的巨型停車場，約提供1200個車位。預計共可建2,384伙單位，港鐵規定五成一限建細單位，當中約1,230個為限呎單位，實用面積不多於約538方呎。

項目曾於2012年初流標，於2012年7月再重新截標，並於8月8日截標。港鐵邀請地產商遞交發展意向，共收到14份意向書，入意向發展商包括恆地、會德豐、新世界發展及南豐等。截標後合共收到六份標書，分別來自長實、恒基地產、信置及南豐等。長實附屬公司「諾達投資」以96.31億元的一筆過預繳付款出價成功投得荃灣西站五區灣畔項目，每方呎樓面地價約4,309元，料項目發展成本約每方呎7000餘元。

六區 柏傲灣

荃灣西站六區於2000年獲批兩幢樓高46至47層物業。共可建752伙單位，但核准方案不設中小型單位。2012年1月修訂方案項目總樓面67.5萬平方呎，興建2座樓高46至48層的高層住宅物業，將增加124伙至總數894伙，當中約520伙屬實用面積少於538呎的中小型單位，佔全盤約58.2%，平均每伙面積亦較獲批方案縮減17.4%至759平方呎（實用面積上限為538平方呎）。另外，限制不可興建特色單位，單位室內電器設備須實而不華。

項目另設一個綜合體育館，並提供多種運動設施，當中包括四個合供提供1,600個座位的羽球場館，以及籃球及排球場館。運動場亦會設有多用途活動室，市民屆時可在內練習柔道及瑜伽等活動，為區內居民提供一個大型的運動設施。

不過，兩幢住宅大廈均會興建在樓高7層的平台之上。上述修訂在2012年2月獲城規會在有附帶條件下通過，包括與荃灣西站7區增設接駁點。整個項目預計在2018年落成。

歡迎訂閱我地既頻道!
Welcome to subscribe our channel!
Like Hong Kong Channel: www.youtube.com/likehongkong