2013年1月10日星期四

綠悠雅苑推動青衣二手樓

綠悠雅苑推動青衣二手樓
(成報) 2012年12月28日
  【記者蕭緣報導】受惠首個「置安心」項目綠悠雅苑推出,近期青衣區睇樓人流激增,二手物業亦備受市場留意,成交步伐不俗。不少參觀完綠悠雅苑示範單位之準買家,退而求其次轉向該區其他私人物業。不過,成交價未見上升,顯示供應增多下業主出價謹慎。

  業主減價12萬

  據此間物業代理商資料顯示,青衣翠怡花園單位近日易手,買家為外區換樓客,原本留意青衣置安心專案,參觀示範單位及瞭解專案後,有感樓價不算抵,加上入夥期頗遠,遂打消申請念頭,轉投區內私樓。

  是次成交之單位位元於7座高層A室,面積576平方呎,兩房間隔,附有雅致裝修,享中環煙花海景,成交價408萬元,折合平均呎價7,083元,創同類型單位呎價新高。

  買家參觀上址後,被單位景觀吸引,遂積極還價洽購,終打動業主減價12萬元,爽快拍板承接。翠怡花園本月至今錄得5宗成交,平均呎價約6,954元。

  另外,青衣盈翠半島亦錄得成交個案。受綠悠雅苑推售帶動,青衣區睇樓氣氛急升,買家入市決定普遍加快。本月至今,盈翠半島錄約4宗成交,平均呎價約8,100元。

  是次成交單位位元於3A座中層E室,面積849平方呎,三房包括一套房,景致開揚,成交價696萬元,平均呎價8,198元。

  買家為用家,鍾情屋苑坐落於兩鐵上蓋,亦設有大型商場,交通及購物方便,遂入市單位自住。

  另外,青衣及珀麗灣1座低層B室單位剛成交,面積約981呎,三房套房間隔,望海景,成交價約為648萬元,折合平均呎價約6,606元。買家為一名外區用家,見該單位景觀優美,間隔實用,決定入市作自住之用。現時屋苑平均呎價約為6,443元。

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