2012年5月25日星期五

投資股市與樓市有何分別?

投資股市與樓市有何分別?

2012年5月22日
  最多人說,一是磚頭一是紙。其實我想說的是控制權,股票是控制在別人 的手裡,而樓宇則控制在閣下手中。你不想賣樓,冇人可以強迫閣下賣樓,包括政府亦不可以。但股市便不同,你不賣,基金賣,股市日日跌,跌到你驚。最後你始 終都會賣,但是過去曾經發生過不知多少次,當你賣了股票之後,評論員又會出一大堆市況轉佳的文章,股市又上升。這樣經常是左一巴,右一巴,試問市民會不會 對股票失去信心?所以港交所想盡辦法,又加時,又出牛熊證,但交投仍然未如理想。無它,太多股民在股市中輸錢,而他們若果有投資物業,會見到分別是很大, 久而久之,真正的投資人士便棄股票市場而去,現今仍然留在股票市場搵食的人,他們不是投資人士,是賭徒。

  以往投資股票的人真的是投資者,他們長線持,一揸幾十年。如匯豐、太古、長實等,不少人只買不賣,當有閒錢便買他們的股票,雖然股票市場一定有波幅, 但最後每年都有一定升幅,但時移世易,股票市場漸漸地有很多玩短線的人參與,他們不但玩二、三線股,甚至玩藍籌。股票波幅甚大,一般投資者已經不適合股票 市場,只有賭徒仍流連忘返,外人覺得很奇怪,但是他們樂在其中,一條「子非魚,焉知魚之樂」問題而已。

  就算投資股票都應用有贏有輸,但現在投資股票的人真的是輸多贏少。在我小時候,傅老榕三奶對我說,賭場殺三類人,一殺騎劉皇馬 (現稱為竊空公款),二殺磨穿蓆,三殺孤寒注。不少人以賭錢心態投資股票市場,並且在那些股票交易場所流連忘返,日磨夜磨。這屬於被殺第二類賭仔,磨穿蓆 的人,他們輸錢是可以預計得到。但不少人長線持有,每年埋單計數,都會有些減值,跟以往每年有一定升幅大有不同,不知何解。

  以往,樓市股市評論員不會踏過界評論對方業務,況且,樓市評論員人丁單薄,知識水準又不高,根本不會評論股市。反而,股市評論員愈玩愈開心,愈評愈過 界,在樓市方面,沒有一個夠份量的人反擊,所以他們便肆無忌憚,愈評愈過火,動輒便說樓市將會下跌5成,又不需要實質數據、理由,總之他們的說話是真理, 你不信你便是傻子。

  這些根本不是評論,是挑釁,雖然間中施先生會反駁,但評論員又會說他有利益衝突,施先生的說話不能作準,其他投資者因覺得自己水平未夠,不敢反駁,倒不如趁市況被壓下來,密密搵真銀便算了,就算他們贏了,亦只不過贏了牙骹,爭甚麼。

  其實,股票市場一日一日萎縮,所以愈來愈多明星級評論員開講座,幾佰元又飲又食,又可真人對話,兼有禮物送,是相當化算,有些講座主辦機構甚至要蝕 錢,為甚麼他們肯這樣做?無他,想說服多一些客人投資股票。而香港最有錢的族群,便是持有物業的人,有6成以上業主沒有按揭,能夠說服他們投資股票你說是 會擁有一大批客戶,潛在購買力無窮。不過,在這批業主來說,最緊要的是保本,不要蠶食我的資金,所以叫他們加按投資股票是有一定難度,他們甚至加按買多一 層的樓的事也不會做,更遑論股票?所以,那些股票評論員有多少枉費心機。



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