2010年2月19日星期五

樓市開年 5宗大事

今日開售虎年首個大型新盤——元朗YOHO MIDTOWN!

YOHO MIDTOWN今次叫價都頗高, 相比之下, 冇上一期咁好水位, 可能主要吸引用家入市. 不過呢個新盤, 應可帶動新界西北區盤的市場氣氛, 相信都係一回好事.

且看今年樓市, 相信仍有升幅.
睇番成交, 新紥師妹層樓又升左值. 雖然係帳面數, 都好開心. 新一年係個好開始!

呢期想睇寫字樓同商舖... 最好有個小型貨倉. 可以上落貨.
不過要發左先. 先部署定....

念力念力發動~

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樓市開年 5宗大事

(明報)2010年2月20日 星期六 05:10

【明報專訊】每逢農曆新年,不少股民都認定新春後首個股市交易日開紅盤還是黑盤,對往後整年的股市表現有啟示作用;至於樓市,除了今日開售、虎年首個大型新盤——元朗YOHO MIDTOWN的銷情備受關注外,未來一周有多項消息極具指標性,包括周一將軍澳 地皮拍賣、周三逾百億元補地價的柯士甸站項目截標,以及同日政府公布新一年度財政預算案會否有遏抑樓市措施,宜密切留意。

MIDTOWN反映中價樓承接力

測量師陳超國表示,將軍澳地皮相信是新地(0016)與長實 (0001)等大型發展商之爭,兩大發展商於區內擁有多幅地皮,一旦成功奪得該地,其投地成本將影響日後樓盤銷售。他預期,由於區內供應量不少,預計成交價約26億元,每方呎樓面地價約3571元;而競投氣氛及成交價會直接影響虎年樓市表現。

美聯新界區董事布少明表示,今天以平均每呎5200元開售首批單位的YOHO MIDTOWN,其銷情勢將成為樓市新指標。「該盤開價大幅高於去年開售的新界西北新盤,但市場反應仍理想,反映市場已接受呎價逾5000元開售的新界西北新盤,相信該盤銷情將成為其他發展商稍後推出新盤的參考新指標。」

明報記者 陳天賜

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