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升咗咁耐,始終要跌一次,其實豪宅價都已經回落,我都正放售部分單位,但暫只賣出柯士甸道同學會單位。
台灣樓升了15年以上,全部都唔啱價,租金回報又支持不到,如果香港今年唔跌,就有排唔使買樓啦。
我現時股樓其實都唔睇,一味留意邊度買人仔息高,滙率跌到8算以上就買。
兩個舖位現在一個租8.6萬元,一個租6.5萬元,加埋先15萬元,如果打通之後舖位有2,000多呎,對面環球大廈相約單位月租26萬元,所以長遠價值很高。
其實無咩潛力,10年前我就叫人買西環,但現時都炒起哂,除非有實力的投資者,可持貨5至10年,否則唔會咁快就旺。
日本樓就算升,滙價都賺唔返,我手上千幾萬日圓都仲未兌換港紙,我都仲蝕緊,之後可能繼續跌。
Source: 《iMoney智富雜誌》381期(收費閲讀),標題經TOPick 修改,原題為「專訪堪輿學家蘇民峰羊年經濟大轉折」日本人咁多年都無改變,聰明人只是一小撮人,日年輕人想發圍根本仲難過香港,因為他們習慣被帶領,如果日本經濟要翻身,可能要整個制度推倒重來。